Verkoopvisualisaties Nieuwe Damhof Putten
Voor Nieuwe Damhof in Putten verzorgde CG-Presentations de verkoopvisualisaties voor de presale van acht koopwoningen rond een groen hof. Met exterieur- en interieurimpressies, een vogelvlucht en sfeerplattegronden krijgen geïnteresseerden al in een vroege fase een helder en realistisch beeld van het plan.
Nieuwe Damhof rondt het bestaande Van Damhof af, een intiem hofje uit de jaren tachtig dat nooit helemaal werd voltooid. Het plan is ontwikkeld door SamenThuis, naar een ontwerp van Van Bokhorst Architecten + Ingenieurs.
Acht koopwoningen die een bestaand hof afmaken
Het woningaanbod is bewust gemengd. Er is een compacte starterswoning van circa 65 m², er zijn ruimere gezinswoningen aan het hof van circa 116 m², een woning van circa 124 m² met zonnige achtertuin, twee gelijkvloerse woningen van 90 tot 95 m² met slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een royale hoekwoning van circa 142 m² met dwarskap.
Die variatie stelt eisen aan de presentatie. Een starter, een gezin en iemand die gelijkvloers wil wonen kijken met een andere vraag naar hetzelfde plan. De beelden moeten daarom niet alleen de architectuur tonen, maar ook duidelijk maken hoe de woningen zich onderling verhouden en hoe het hof als geheel functioneert.
Verkoopvisualisaties voor de presale
Om het project te kunnen presenteren zijn verschillende typen visualisaties ingezet. Drie exterieurimpressies op ooghoogte tonen de architectuur vanuit de straat en het hof, met de lage gootlijnen en de dorpse schaal die het ontwerp kenmerken. Een interieurimpressie laat zien hoe een woning in gebruik aanvoelt, met aandacht voor licht, ruimte en indeling. Deze artist impressions vormen samen de basis van de verkooppresentatie.
De vogelvlucht brengt de ruimtelijke samenhang in beeld: hoe de acht woningen het hof sluiten, waar het groen in het midden ligt en hoe het plan aansluit op de bestaande bebouwing eromheen. Juist bij een inbreidingsplan is dat het beeld dat de belangrijkste vraag beantwoordt, namelijk of het nieuwe deel zich voegt naar wat er al staat.
Tijdens de presale zijn de woningen nog niet te bezichtigen. De visualisaties maken het mogelijk om een woningvoorkeur door te geven op basis van een samenhangend en realistisch beeld van het plan. Eerder werkten wij op dezelfde manier aan de verkoopvisualisaties voor Raadshof in Ede, eveneens voor SamenThuis.
Sfeerplattegronden voor elk woningtype
Naast de impressies zijn sfeerplattegronden geleverd voor alle woningtypen binnen het plan, inclusief de optievarianten op de begane grond en de eerste verdieping. Deze plattegronden vertalen de bouwkundige tekening naar een beeld met meubels, indeling en materiaalgevoel, zonder de maatvoering los te laten.
De combinatie werkt: de impressie laat voelen hoe een ruimte is, de plattegrond laat begrijpen hoe de woning werkt. Samen geven ze een koper inzicht in zowel de woonbeleving als de praktische indeling.
Zonnestudie en dronefotografie vooraf
Voordat de eerste impressie werd uitgewerkt, is de locatie zelf vastgelegd met dronefotografie en is een zonnestudie gemaakt. Daarmee is bepaald op welke momenten van de dag het licht gunstig op de gevels valt en welke standpunten het plan eerlijk in beeld brengen ten opzichte van de bestaande bebouwing.
Die voorbereiding kost tijd, maar voorkomt beelden die aantrekkelijk zijn en tegelijk een vertekend beeld van de werkelijke situatie geven. Bij een presale, waarin de woningen nog niet te bezichtigen zijn, maakt die voorbereiding het verschil tussen een aantrekkelijk beeld en betrouwbare verkoopcommunicatie. Meer van ons werk staat bij de vastgoedprojecten.
Over het project
Nieuwe Damhof is een ontwikkeling van SamenThuis, naar een ontwerp van Van Bokhorst Architecten + Ingenieurs. De woningen worden gerealiseerd door Bouwbedrijf Kreeft en Van Panhuis Bouw. De verkoop verloopt via Midden Nederland Makelaars. Inschrijven voor de presale en het volledige woningaanbod bekijken kan op de projectwebsite Nieuwe Damhof.
